661-665 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 205,8 m² · constr. 2013 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 649 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677107648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
75017677107648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 574 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 846 339 $ Poids 73 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 650 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 708 809 $ Poids 71 % |
| 3 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 520 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 842 749 $ Poids 60 % |
| 4 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 579 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 765 842 $ Poids 58 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 692 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 036 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 421 $ Poids 58 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 912 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 780 719 $ Poids 58 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 685 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 030 635 $ Poids 57 % |
| 8 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 669 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 679 $ Poids 56 % |
| 9 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 453 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +44 631 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 901 482 $ Poids 34 % |
| 10 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 667 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +76 999 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 734 734 $ Poids 34 % |
| 11 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 829 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −46 625 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 567 $ Poids 30 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 749 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 636 144 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.