723 Rue PAGEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 120,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 410 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677110372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
75017677110372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 523 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 786 $ Poids 79 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 462 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 409 052 $ Poids 70 % |
| 3 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 279 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 351 831 $ Poids 69 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 560 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 529 691 $ Poids 64 % |
| 5 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 511 675 $ Poids 62 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 990 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 462 248 $ Poids 62 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 769 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 537 141 $ Poids 61 % |
| 8 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 487 945 $ Poids 59 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 983 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 187 995 $ Poids 59 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 443 052 $ Poids 55 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 882 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 531 836 $ Poids 55 % |
| 12 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 866 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 400 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.