421 TROISIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 110,9 m² · constr. 1967 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677110596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
75017677110596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 600 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 513 780 $ Poids 78 % |
| 2 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 480 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 497 018 $ Poids 77 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 561 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 053 $ Poids 76 % |
| 4 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 497 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 881 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 506 293 $ Poids 68 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 345 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 607 832 $ Poids 68 % |
| 7 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 486 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 694 043 $ Poids 67 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 360 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 280 191 $ Poids 66 % |
| 9 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 381 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 644 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 809 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 522 826 $ Poids 65 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1000 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 179 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 136 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 646 352 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.