423 TROISIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 137,6 m² · constr. 1968 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 325 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677110747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
75017677110747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 444 466 $ Poids 67 % |
| 2 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 624 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 64 741 $ Poids 57 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 359 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 603 160 $ Poids 56 % |
| 4 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 806 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 322 $ Poids 55 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 323 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 380 187 $ Poids 55 % |
| 6 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 915 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 615 $ Poids 55 % |
| 7 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 506 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +46 594 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 765 061 $ Poids 55 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 584 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 446 807 $ Poids 54 % |
| 9 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 985 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 330 $ Poids 54 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 496 576 $ Poids 53 % |
| 11 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 510 372 $ Poids 51 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 566 932 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.