729 Rue PAGEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 155,2 m² · constr. 1963 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 367 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677110983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
75017677110983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 357 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 621 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 606 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 622 230 $ Poids 58 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 947 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 042 $ Poids 57 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 597 059 $ Poids 50 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 019 $ Poids 47 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 617 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +4 627 $ | 67 405 $ Poids 46 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 443 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 462 667 $ Poids 45 % |
| 8 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 607 943 $ Poids 43 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 768 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 594 350 $ Poids 41 % |
| 10 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 678 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 545 384 $ Poids 40 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 769 $ Poids 40 % |
| 12 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 966 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 698 469 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.