424 TROISIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 155,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 391 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677111291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
75017677111291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 346 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 646 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 687 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 647 576 $ Poids 56 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 497 $ Poids 52 % |
| 4 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 614 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 68 281 $ Poids 46 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 541 $ Poids 46 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 612 348 $ Poids 45 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 545 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 479 754 $ Poids 43 % |
| 8 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 608 556 $ Poids 40 % |
| 9 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 883 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 784 $ Poids 39 % |
| 10 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 860 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 594 981 $ Poids 38 % |
| 11 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 782 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 545 929 $ Poids 37 % |
| 12 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 699 195 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.