430 TROISIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 109,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 423 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677111556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
75017677111556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 552 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 970 $ Poids 75 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 701 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 521 263 $ Poids 75 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 503 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 055 $ Poids 72 % |
| 5 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 435 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 615 188 $ Poids 68 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 423 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 051 $ Poids 67 % |
| 7 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 945 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 503 738 $ Poids 65 % |
| 8 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 445 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 653 516 $ Poids 65 % |
| 9 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 233 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 654 537 $ Poids 64 % |
| 10 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 522 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 700 609 $ Poids 64 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 883 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 530 257 $ Poids 62 % |
| 12 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 563 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +29 053 $ | 418 882 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.