430 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 415 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677111778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
75017677111778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 31 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 673 618 $ Poids 79 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 656 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 379 $ Poids 70 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 551 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 738 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 434 059 $ Poids 69 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 431 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 371 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 480 625 $ Poids 54 % |
| 7 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 955 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 756 $ Poids 54 % |
| 8 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 550 $ Poids 53 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 554 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 540 529 $ Poids 53 % |
| 10 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 847 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 392 $ Poids 52 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 728 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 560 838 $ Poids 51 % |
| 12 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 485 361 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.