425 TROISIEME BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 345 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677111910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
75017677111910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 357 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 268 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 291 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 478 397 $ Poids 85 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 398 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 585 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 357 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 181 618 $ Poids 77 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 651 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 494 127 $ Poids 77 % |
| 6 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 483 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 478 885 $ Poids 77 % |
| 7 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 161 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 622 542 $ Poids 76 % |
| 8 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 379 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 402 724 $ Poids 74 % |
| 9 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 312 $ Poids 72 % |
| 10 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 411 062 $ Poids 71 % |
| 11 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 863 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 714 $ Poids 69 % |
| 12 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 378 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 619 582 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.