439 Terrasse SUZANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 207,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 524 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677112101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
75017677112101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 121 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 839 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 712 868 $ Poids 75 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 658 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 780 740 $ Poids 68 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 678 290 $ Poids 41 % |
| 4 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 313 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −43 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 224 $ Poids 41 % |
| 5 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 156 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge +30 958 $ | 1 053 487 $ Poids 36 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 787 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +68 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 935 $ Poids 36 % |
| 7 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 805 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 736 808 $ Poids 35 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 584 006 $ Poids 32 % |
| 9 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 532 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 174 $ Poids 31 % |
| 10 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 535 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 751 817 $ Poids 30 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 635 303 $ Poids 29 % |
| 12 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 886 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 886 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.