443 Terrasse SUZANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 130,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 417 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677112264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
75017677112264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 662 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 441 888 $ Poids 66 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 270 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 751 437 $ Poids 66 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 534 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 754 077 $ Poids 63 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 658 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 519 $ Poids 63 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 490 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 377 778 $ Poids 59 % |
| 6 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 930 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 696 $ Poids 57 % |
| 7 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 916 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 664 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 788 272 $ Poids 52 % |
| 9 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 705 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 63 415 $ Poids 52 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 490 574 $ Poids 50 % |
| 11 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 497 280 $ Poids 48 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 880 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.