432-434 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 208,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 537 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677112501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
75017677112501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 133 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 098 $ Poids 75 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 698 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 452 $ Poids 67 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 289 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 656 822 $ Poids 42 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 682 191 $ Poids 41 % |
| 5 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 187 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge +35 380 $ | 1 058 489 $ Poids 36 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 790 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +69 031 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 749 581 $ Poids 35 % |
| 7 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 773 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 737 325 $ Poids 35 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 587 157 $ Poids 31 % |
| 9 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 505 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 641 231 $ Poids 31 % |
| 10 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 575 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 755 098 $ Poids 30 % |
| 11 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 478 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 478 $ Poids 29 % |
| 12 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 638 924 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.