439 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677112648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
75017677112648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 112 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 612 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 500 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 277 638 $ Poids 79 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 493 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 543 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 603 477 $ Poids 76 % |
| 5 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 633 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 494 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 340 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 641 857 $ Poids 72 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 813 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 511 043 $ Poids 71 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 500 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 187 438 $ Poids 70 % |
| 9 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 236 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 486 849 $ Poids 70 % |
| 10 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 506 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 416 266 $ Poids 66 % |
| 11 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 522 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 640 599 $ Poids 66 % |
| 12 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 640 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +32 471 $ | 411 225 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.