435 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 600 $
Maison mobile · 3 414 $/m² · 202 m² · constr. 1974 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 580 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677112895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
588 400 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
75017677112895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Bertie, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 0 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 99 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 183 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 605 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 222 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 382 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 655 482 $ Poids 72 % |
| 4 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 150 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 685 694 $ Poids 69 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 744 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 774 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 584 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 989 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 185 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 110 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 711 097 $ Poids 64 % |
| 8 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 492 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +75 760 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 744 271 $ Poids 48 % |
| 9 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 256 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +69 863 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 678 077 $ Poids 44 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 830 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +57 920 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 741 571 $ Poids 39 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 765 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 726 811 $ Poids 38 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 675 935 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.