455 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 121,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 462 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677113408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
75017677113408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 217 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 847 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 666 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 783 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 836 $ Poids 68 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 640 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 729 125 $ Poids 67 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 796 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 430 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 554 728 $ Poids 55 % |
| 7 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 734 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 534 855 $ Poids 54 % |
| 8 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 284 $ Poids 51 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 911 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 554 681 $ Poids 51 % |
| 10 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 384 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 715 $ Poids 50 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 561 521 $ Poids 48 % |
| 12 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 726 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.