427 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 269,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 677 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677113708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
677 400 $
ID provincial
75017677113708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 290 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 312 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 860 084 $ Poids 72 % |
| 3 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 377 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 760 837 $ Poids 63 % |
| 4 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 597 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −67 587 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 956 014 $ Poids 52 % |
| 5 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 431 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 776 650 $ Poids 49 % |
| 6 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 760 816 $ Poids 39 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 344 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +78 704 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 230 098 $ Poids 28 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +85 070 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 820 581 $ Poids 18 % |
| 9 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −68 634 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 018 324 $ Poids 12 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +73 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 806 389 $ Poids 5 % |
| 11 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 399 968 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.