422 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 135,9 m² · constr. 1986 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 388 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677113752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
75017677113752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 405 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 797 629 $ Poids 76 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 729 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 479 056 $ Poids 61 % |
| 3 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 158 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 931 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 745 806 $ Poids 55 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 626 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 766 808 $ Poids 54 % |
| 5 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 731 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 804 016 $ Poids 53 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 568 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 552 $ Poids 52 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 756 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 010 $ Poids 52 % |
| 8 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 919 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 559 295 $ Poids 51 % |
| 9 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 844 $ Poids 51 % |
| 10 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 804 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 64 404 $ Poids 50 % |
| 11 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 517 462 $ Poids 50 % |
| 12 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 539 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −50 062 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 636 974 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.