418 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 157,6 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 432 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677113841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
75017677113841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 403 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 530 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 678 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 245 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 570 225 $ Poids 81 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 271 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 594 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 588 067 $ Poids 52 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 580 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −55 297 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 921 848 $ Poids 51 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 883 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 501 $ Poids 51 % |
| 8 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 490 059 $ Poids 49 % |
| 9 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 735 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 857 412 $ Poids 44 % |
| 10 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 796 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 68 696 $ Poids 39 % |
| 11 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −51 213 $ | 621 886 $ Poids 39 % |
| 12 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 566 061 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.