425 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 127 m² · constr. 1986 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 457 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677113967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
75017677113967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 274 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 547 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 210 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 720 499 $ Poids 73 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 673 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 744 147 $ Poids 63 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 771 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 464 606 $ Poids 62 % |
| 5 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 806 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 615 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 851 $ Poids 59 % |
| 7 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 449 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 975 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 775 482 $ Poids 52 % |
| 8 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 996 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 570 015 $ Poids 51 % |
| 9 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 329 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 329 $ Poids 51 % |
| 10 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 932 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 540 571 $ Poids 50 % |
| 11 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 341 $ Poids 50 % |
| 12 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 550 846 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.