465 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 254,8 m² · constr. 1975 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 537 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677114424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
75017677114424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 293 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 788 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 355 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 799 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 487 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 725 256 $ Poids 55 % |
| 4 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 434 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 705 961 $ Poids 50 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 326 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +71 251 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 684 587 $ Poids 45 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 176 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +74 936 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 811 191 $ Poids 42 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 724 982 $ Poids 37 % |
| 8 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 375 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge +44 225 $ | 1 157 641 $ Poids 34 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +61 898 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 763 159 $ Poids 22 % |
| 10 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 689 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 705 983 $ Poids 17 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +69 995 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 796 877 $ Poids 13 % |
| 12 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 756 158 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.