469-471 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 210,6 m² · constr. 1975 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 524 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677114447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
75017677114447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 345 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 620 706 $ Poids 80 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 383 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 728 594 $ Poids 75 % |
| 3 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 201 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 735 743 $ Poids 67 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 779 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 788 510 $ Poids 62 % |
| 5 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 278 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 701 452 $ Poids 62 % |
| 6 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 372 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 896 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 671 996 $ Poids 58 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 575 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +64 325 $ · Ajust. âge +53 430 $ | 1 012 699 $ Poids 56 % |
| 8 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 313 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −57 008 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 724 259 $ Poids 54 % |
| 9 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 511 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 666 543 $ Poids 41 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 402 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −35 001 $ · Ajust. âge +44 225 $ | 1 072 169 $ Poids 35 % |
| 11 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 486 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 587 885 $ Poids 30 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 693 009 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.