473 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 160,5 m² · constr. 1978 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677114469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
75017677114469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 503 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 847 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 390 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 575 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 678 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 677 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 399 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 600 139 $ Poids 72 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 586 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −48 751 $ · Ajust. âge +65 760 $ | 911 953 $ Poids 56 % |
| 6 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 587 $ Poids 49 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 678 383 $ Poids 45 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 297 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −54 419 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 609 654 $ Poids 41 % |
| 9 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 086 $ Poids 41 % |
| 10 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 767 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 864 548 $ Poids 40 % |
| 11 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 618 775 $ Poids 34 % |
| 12 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 569 279 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.