1750 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 241,2 m² · constr. 2021 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 561 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677114765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
75017677114765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 325 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 794 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 370 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 007 $ Poids 91 % |
| 3 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 296 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 943 652 $ Poids 71 % |
| 4 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 483 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 591 $ Poids 58 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 312 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 759 971 $ Poids 57 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 175 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +51 721 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 903 176 $ Poids 52 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 799 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +68 980 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 838 175 $ Poids 39 % |
| 8 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 397 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 175 566 $ Poids 38 % |
| 9 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 855 358 $ Poids 32 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 854 600 $ Poids 26 % |
| 11 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 680 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 734 159 $ Poids 22 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 887 194 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.