1742 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 201,2 m² · constr. 2021 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 522 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677114852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
75017677114852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 284 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 702 161 $ Poids 82 % |
| 2 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 284 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 869 807 $ Poids 77 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 311 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 747 606 $ Poids 72 % |
| 4 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 218 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 785 293 $ Poids 69 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 143 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 897 $ Poids 65 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 789 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 773 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 594 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 020 253 $ Poids 64 % |
| 8 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 339 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −53 389 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 781 069 $ Poids 60 % |
| 9 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 624 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +74 237 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 761 274 $ Poids 46 % |
| 10 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 324 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +68 360 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 750 855 $ Poids 44 % |
| 11 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 84 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 921 238 $ Poids 40 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 430 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 649 749 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.