1738 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 186,9 m² · constr. 2021 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 489 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677114971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
75017677114971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 293 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 720 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 604 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 987 978 $ Poids 73 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 199 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 759 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 266 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 681 494 $ Poids 71 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 620 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 734 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 796 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 750 044 $ Poids 61 % |
| 7 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 306 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 723 999 $ Poids 60 % |
| 8 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 268 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −54 460 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 843 408 $ Poids 57 % |
| 9 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 128 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 487 $ Poids 52 % |
| 10 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 470 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +90 080 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 537 $ Poids 49 % |
| 11 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 738 261 $ Poids 46 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 982 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 769 868 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.