Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 700 $
Autre · terrain 6 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 286 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677115232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017677115232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Bertie, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 221 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 67 % |
| 2 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 298 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 287 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 389 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 374 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 64 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 457 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 63 % |
| 7 | 1566, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 509 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 61 % |
| 8 | 1570, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 509 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 58 % |
| 9 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 622 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 58 % |
| 10 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 634 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 286 $ Poids 58 % |
| 11 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 679 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 500 $ Poids 57 % |
| 12 | 785-787, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 664 m · Vendu 459 000 $ (2 248 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.