477 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 194,5 m² · constr. 1976 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 427 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677115482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
75017677115482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 409 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 641 080 $ Poids 78 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 385 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 600 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 316 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 671 952 $ Poids 70 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 598 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +57 540 $ | 980 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 809 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 762 379 $ Poids 63 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 250 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 711 860 $ Poids 59 % |
| 7 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 702 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +61 484 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 736 170 $ Poids 51 % |
| 8 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 415 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 663 992 $ Poids 50 % |
| 9 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 512 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 565 643 $ Poids 38 % |
| 10 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 652 $ Poids 37 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 734 110 $ Poids 36 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 977 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 713 883 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.