481-483 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 111,3 m² · constr. 1979 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 423 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677115505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
75017677115505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 383 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 653 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 391 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 510 078 $ Poids 66 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 873 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 525 177 $ Poids 60 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 152 $ Poids 60 % |
| 5 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 732 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 524 442 $ Poids 59 % |
| 6 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 529 337 $ Poids 58 % |
| 7 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 773 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 704 174 $ Poids 57 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 544 140 $ Poids 55 % |
| 9 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 513 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 738 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 296 497 $ Poids 54 % |
| 11 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 758 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 681 886 $ Poids 54 % |
| 12 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 610 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 680 410 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.