1786 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
955 300 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 261,3 m² · constr. 2021 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 700 $
Rôle antérieur 680 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677115779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
718 800 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
75017677115779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 426 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 823 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 508 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 136 $ Poids 74 % |
| 3 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 546 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −36 122 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 805 392 $ Poids 53 % |
| 4 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 363 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +82 891 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 980 759 $ Poids 52 % |
| 5 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 617 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 291 $ Poids 49 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 314 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +86 031 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 937 486 $ Poids 36 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 884 066 $ Poids 30 % |
| 8 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 528 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 214 435 $ Poids 29 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +72 214 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 886 501 $ Poids 16 % |
| 10 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 805 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +64 872 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 759 726 $ Poids 14 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +80 454 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 919 536 $ Poids 9 % |
| 12 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +62 079 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 165 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.