1770 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 137 m² · constr. 2021 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 448 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677115803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
75017677115803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 354 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +24 020 $ | 654 717 $ Poids 86 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 549 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 366 $ Poids 74 % |
| 3 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 927 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 892 $ Poids 52 % |
| 4 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 812 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 806 722 $ Poids 50 % |
| 5 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 363 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 059 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 559 $ Poids 50 % |
| 6 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 603 589 $ Poids 49 % |
| 7 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 775 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 769 608 $ Poids 48 % |
| 8 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 721 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −47 969 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 639 068 $ Poids 46 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 658 734 $ Poids 46 % |
| 10 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 637 $ Poids 45 % |
| 11 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 773 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 998 $ Poids 45 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 977 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 64 622 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.