1774 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 214,4 m² · constr. 2021 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 557 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677115814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
75017677115814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 332 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 894 176 $ Poids 84 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 461 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 802 168 $ Poids 78 % |
| 3 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 388 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 721 238 $ Poids 77 % |
| 4 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 266 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 429 $ Poids 66 % |
| 5 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 391 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 496 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 755 146 $ Poids 59 % |
| 6 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 316 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 809 479 $ Poids 58 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 848 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 794 678 $ Poids 57 % |
| 8 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 407 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 192 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 772 952 $ Poids 53 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 637 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +72 901 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 050 045 $ Poids 51 % |
| 10 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 570 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 991 $ Poids 43 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 484 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 123 742 $ Poids 36 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 191 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +61 540 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 947 191 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.