513 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677116355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
75017677116355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 487 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 633 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 837 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 509 003 $ Poids 62 % |
| 3 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 838 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 286 842 $ Poids 61 % |
| 4 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 559 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 502 717 $ Poids 60 % |
| 5 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 897 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 608 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 715 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 660 893 $ Poids 58 % |
| 7 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 972 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 510 013 $ Poids 58 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 838 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 193 171 $ Poids 54 % |
| 9 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 858 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 661 324 $ Poids 54 % |
| 10 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 920 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 416 171 $ Poids 52 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 513 791 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.