509 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 353 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677116402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
75017677116402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 811 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 271 487 $ Poids 74 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 801 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 406 683 $ Poids 69 % |
| 3 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 532 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 476 557 $ Poids 68 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 811 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 183 607 $ Poids 66 % |
| 5 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 871 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 582 447 $ Poids 66 % |
| 6 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 809 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 484 516 $ Poids 64 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 974 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 559 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 687 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 629 916 $ Poids 63 % |
| 9 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 924 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 537 231 $ Poids 62 % |
| 10 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 460 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 799 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 601 951 $ Poids 62 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 903 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 530 755 $ Poids 61 % |
| 12 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 893 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.