495 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 142,7 m² · constr. 1978 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 383 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677116440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
75017677116440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 588 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 803 300 $ Poids 81 % |
| 2 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 427 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 584 080 $ Poids 76 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 774 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 643 743 $ Poids 56 % |
| 4 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 820 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 820 748 $ Poids 50 % |
| 5 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 477 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 566 710 $ Poids 48 % |
| 6 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 531 785 $ Poids 45 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 473 497 $ Poids 43 % |
| 8 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 070 $ Poids 42 % |
| 9 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 65 749 $ Poids 41 % |
| 10 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 926 $ Poids 41 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 051 $ Poids 39 % |
| 12 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 812 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +59 579 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 784 121 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.