1794 Avenue CLIGNANCOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 174,6 m² · constr. 2017 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 487 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677116722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
75017677116722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 480 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 683 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 668 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 960 217 $ Poids 69 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 805 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 710 640 $ Poids 68 % |
| 4 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 478 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 519 $ Poids 67 % |
| 5 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 622 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 472 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 930 $ Poids 62 % |
| 6 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 391 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 722 615 $ Poids 61 % |
| 7 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 700 799 $ Poids 48 % |
| 8 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 463 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 663 717 $ Poids 47 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 886 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 730 080 $ Poids 44 % |
| 10 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 270 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 854 539 $ Poids 42 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 465 $ Poids 41 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 561 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 603 021 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.