629 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 135,4 m² · constr. 1978 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 382 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677117060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
75017677117060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 523 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 566 876 $ Poids 83 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 658 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 785 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 534 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 509 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 719 384 $ Poids 50 % |
| 4 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 851 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 802 785 $ Poids 48 % |
| 5 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 876 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 765 535 $ Poids 46 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 461 644 $ Poids 45 % |
| 7 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 029 $ Poids 43 % |
| 8 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 516 408 $ Poids 42 % |
| 9 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 261 $ Poids 41 % |
| 10 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 611 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 711 $ Poids 41 % |
| 11 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 949 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 894 $ Poids 40 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 64 305 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.