633-635 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 138 m² · constr. 1977 · terrain 1 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 504 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677117450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
75017677117450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 503 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 573 004 $ Poids 80 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 681 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 855 $ Poids 71 % |
| 3 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 885 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 809 183 $ Poids 48 % |
| 4 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 521 885 $ Poids 44 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 463 791 $ Poids 43 % |
| 6 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 874 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −46 065 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 631 709 $ Poids 43 % |
| 7 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 901 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 772 154 $ Poids 42 % |
| 8 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 266 $ Poids 40 % |
| 9 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 593 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 658 710 $ Poids 39 % |
| 10 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 163 $ Poids 39 % |
| 11 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 64 820 $ Poids 39 % |
| 12 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 953 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 313 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.