712-716 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 213,5 m² · constr. 2014 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 708 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677117744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
75017677117744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 478 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 549 $ Poids 79 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 576 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 719 938 $ Poids 72 % |
| 3 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 661 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 730 $ Poids 69 % |
| 4 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 467 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 893 $ Poids 62 % |
| 5 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 504 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 783 435 $ Poids 55 % |
| 6 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 555 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 801 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 753 841 $ Poids 54 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 965 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 793 217 $ Poids 52 % |
| 8 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 589 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 464 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 747 809 $ Poids 50 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 741 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +70 870 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 048 014 $ Poids 48 % |
| 10 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 767 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 795 $ Poids 38 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 675 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 122 001 $ Poids 32 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 389 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 221 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.