733 Rue PAGEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 136 m² · constr. 1963 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 372 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677120474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
75017677120474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 433 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 431 494 $ Poids 71 % |
| 2 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 724 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 955 $ Poids 59 % |
| 3 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 280 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 083 $ Poids 58 % |
| 4 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 507 246 $ Poids 56 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 493 287 $ Poids 56 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 903 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 901 $ Poids 56 % |
| 7 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 435 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 661 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +4 627 $ | 63 608 $ Poids 55 % |
| 9 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 567 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 745 800 $ Poids 55 % |
| 10 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 336 $ Poids 54 % |
| 11 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 573 $ Poids 53 % |
| 12 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 976 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 007 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.