414 Place BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 129,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 413 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677120507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
75017677120507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 466 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 439 290 $ Poids 74 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 645 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 122 $ Poids 65 % |
| 3 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 315 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 675 $ Poids 65 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 578 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 750 003 $ Poids 63 % |
| 5 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 733 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 860 $ Poids 59 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 487 285 $ Poids 59 % |
| 7 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 494 154 $ Poids 58 % |
| 8 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 987 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 089 $ Poids 54 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 552 600 $ Poids 53 % |
| 10 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 445 $ Poids 52 % |
| 11 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 683 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 63 099 $ Poids 51 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −26 430 $ | 457 948 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.