735 Rue PAGEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 107,3 m² · constr. 1965 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 344 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677120724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
75017677120724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 383 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 484 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 484 816 $ Poids 80 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 632 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −31 882 $ | 500 498 $ Poids 80 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 255 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 272 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 778 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 497 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 408 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 593 639 $ Poids 74 % |
| 7 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 277 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 627 711 $ Poids 71 % |
| 8 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 832 $ Poids 71 % |
| 9 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 99 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 630 799 $ Poids 70 % |
| 10 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 255 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 184 275 $ Poids 68 % |
| 11 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 649 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 159 $ Poids 67 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 928 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 175 831 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.