408 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 99,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 410 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677120957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
75017677120957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 262 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 270 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 241 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 483 004 $ Poids 86 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 449 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 590 995 $ Poids 84 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 262 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +818 $ | 183 243 $ Poids 82 % |
| 5 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 277 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 406 266 $ Poids 81 % |
| 6 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 141 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 628 211 $ Poids 78 % |
| 7 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 354 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 536 800 $ Poids 77 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 394 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 483 903 $ Poids 77 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 674 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 499 516 $ Poids 74 % |
| 10 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 490 $ Poids 73 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 349 m · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 530 619 $ Poids 72 % |
| 12 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 692 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 918 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.