737 Rue PAGEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 121,3 m² · constr. 1965 · terrain 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677120984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
75017677120984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 674 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 135 $ Poids 73 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 429 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 411 776 $ Poids 71 % |
| 3 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 295 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 353 957 $ Poids 69 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 619 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 714 447 $ Poids 68 % |
| 5 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 367 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 514 810 $ Poids 64 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 919 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 188 353 $ Poids 62 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 648 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge −31 882 $ | 533 074 $ Poids 60 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 758 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 532 858 $ Poids 59 % |
| 9 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 965 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 478 522 $ Poids 58 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 463 071 $ Poids 58 % |
| 11 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 936 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 244 017 $ Poids 58 % |
| 12 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 980 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 568 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.