420 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 139,9 m² · constr. 1973 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677121433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
75017677121433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 405 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 777 583 $ Poids 84 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 525 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 458 576 $ Poids 64 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 448 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −42 448 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 622 976 $ Poids 60 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 941 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 820 $ Poids 58 % |
| 5 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 763 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 161 $ Poids 55 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 713 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 65 196 $ Poids 53 % |
| 7 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 773 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 813 858 $ Poids 52 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 374 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 391 211 $ Poids 51 % |
| 9 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 514 866 $ Poids 50 % |
| 10 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 710 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 517 576 $ Poids 50 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 586 311 $ Poids 50 % |
| 12 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 998 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 363 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.