425 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 105,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 363 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677121499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
75017677121499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 101 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 615 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 496 465 $ Poids 79 % |
| 3 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 517 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 497 007 $ Poids 78 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 383 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 279 385 $ Poids 78 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 762 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 513 710 $ Poids 74 % |
| 6 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 510 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 606 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 249 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 645 262 $ Poids 70 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 894 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 492 755 $ Poids 69 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 383 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +818 $ | 188 526 $ Poids 69 % |
| 10 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 404 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 991 $ Poids 69 % |
| 11 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 121 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 489 777 $ Poids 68 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 905 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 052 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.