419-421 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 7 049 $/m² · 71,9 m² · constr. 1972 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 362 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677121698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
75017677121698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 838 $ Poids 64 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 423 042 $ Poids 59 % |
| 3 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 676 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 466 462 $ Poids 58 % |
| 4 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 841 $ Poids 58 % |
| 5 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 294 164 $ Poids 58 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 755 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 441 412 $ Poids 58 % |
| 7 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 978 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 549 $ Poids 55 % |
| 8 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 402 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −34 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 905 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 872 $ Poids 54 % |
| 10 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 989 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 597 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 961 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 419 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 945 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 107 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.