415-417 Rue BERTIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 365 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677121886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
75017677121886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 135 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 609 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 330 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 275 970 $ Poids 86 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 162 $ Poids 83 % |
| 4 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 503 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 600 400 $ Poids 79 % |
| 5 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 464 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 491 978 $ Poids 78 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 330 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 186 399 $ Poids 77 % |
| 7 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 217 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 638 503 $ Poids 75 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 744 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 508 251 $ Poids 74 % |
| 9 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 334 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 413 766 $ Poids 73 % |
| 10 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 71 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 484 011 $ Poids 73 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 841 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 484 070 $ Poids 71 % |
| 12 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 351 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 637 094 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.