408 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 210,9 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 544 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677122128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
75017677122128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 171 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 780 $ Poids 83 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 219 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 884 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 774 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 0 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 68 % |
| 4 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 127 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 702 001 $ Poids 63 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 772 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 788 997 $ Poids 62 % |
| 6 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 208 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 472 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 672 572 $ Poids 60 % |
| 7 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 295 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −56 573 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 750 069 $ Poids 55 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 606 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +65 002 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 042 146 $ Poids 55 % |
| 9 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 311 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 705 342 $ Poids 44 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 734 585 $ Poids 38 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 277 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 116 974 $ Poids 37 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 763 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 748 601 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.