404 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 132,2 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677122257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
75017677122257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 421 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 035 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 662 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 475 124 $ Poids 66 % |
| 3 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 124 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 410 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 738 410 $ Poids 63 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 633 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 757 387 $ Poids 58 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 509 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 687 $ Poids 58 % |
| 6 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 467 $ Poids 57 % |
| 7 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 846 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 554 286 $ Poids 55 % |
| 8 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 815 $ Poids 52 % |
| 9 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 509 668 $ Poids 51 % |
| 10 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 527 376 $ Poids 51 % |
| 11 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 767 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 794 911 $ Poids 50 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 792 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 63 672 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.