394 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 190,3 m² · constr. 2000 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 564 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677122702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
75017677122702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 137 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 656 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 96 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 665 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 84 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 692 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 666 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 995 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 524 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 740 525 $ Poids 62 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 817 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 755 562 $ Poids 61 % |
| 7 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 175 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 665 389 $ Poids 57 % |
| 8 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 82 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 791 091 $ Poids 56 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 803 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 776 061 $ Poids 50 % |
| 10 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 675 668 $ Poids 48 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 681 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 755 019 $ Poids 44 % |
| 12 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 291 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 582 296 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.